Einzigartige Wohnung mit zwei grandiosen Dachgärten und zwei Balkonen in TOP-Lage – Penthouse-Flair inklusive!
Diese individuelle DG-Wohnung vermittelt Penthouse-Flair in bester Ostviertellage und bietet einen interessant geschnittenen Grundriss auf zwei Ebenen.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert und präsentiert sich unter anderem mit gut ausgestatteter Einbauküche, hochwertigen Eichenparkettböden in den Schlafbereichen (2017), Marmorfliesen im Wohn- Dielenbereich und Bangkirai auf zwei Terrassen sowie zwei Dachgärten.
Der untere Bereich der Wohnung nimmt eine großzügige Wohndiele auf, von der aus Küche, Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein Abstellraum zu betreten sind. Vom Wohnzimmer führt eine gewendelte Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad (ebenfalls Tageslicht) bietet. Von hier aus sind beide Dachgärten zu betreten, die an warmen Tagen ein großzügiges, zusätzliches Raumangebot schaffen und der Wohnung ihre Einzigartigkeit verleihen.
Die Wohnung befindet sich in „Lauflage“ zur Göttinger Innenstadt, in einer gesuchten Wohnlage des unteren Ostviertels. Eine exzellente Infrastruktur mit allen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Universitätsstadt ist in dieser optimalen Lage selbstverständlich.
- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 122 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2 vollwertige Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Marmorfliesen im Wohn- Dielenbereich
- Eichenparkettböden in den Schlafbereichen (2017)
- Bangkirai auf zwei Terrassen sowie zwei Dachgärten, (die 4 Außenbereiche bilden eine Grundfläche von ca. 60 m², wobei die Fläche der Dachgärten in der Angabe der ca. Wohn- und Nutzfläche nicht enthalten ist)
- PKW-Stellplatz im Angebotspreis inkludiert
- Kellerabteil
- Personenaufzug
Energieverbrauchsausweis vom 13.01.2020
Endenergieverbrauch 143 kWh (m²xa)
Energieeffiziensklasse E
Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 1984
Verbrauchserfassung für Heizung und Warmwasser
Hauptenergieträger: Gas
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.