Ideal für handwerklich Begeisterte
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus schmiegt sich eng an seine Nachbarhäuser und befindet sich in einer kleinen, ausschließlich von Anliegern genutzten Gasse im Holtenser Altdorf. Von außen betrachtet wirkt das Haus klein und schmal, umso mehr überrascht es im Inneren mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten, die sich im Erdgeschoss um einen durchgehenden Flur gruppieren, der in den rückwärtigen Gartenbereich führt. Die im Obergeschoss liegenden Räume sind teilweise über Durchgangszimmer zu erreichen. Diese könnten auch zu größeren Räumen zusammengefasst werden. Hervorzuheben ist der unausgebaute Spitzboden, der mit seiner Größe und Höhe beeindruckt und zusätzliche Ausbaureserve bietet. Deshalb fällt nicht ins Gewicht, dass das Haus nicht unterkellert ist. Es verfügt zudem über Nebengelasse, die ausreichend Stauraum bieten. So befindet sich im großen Garten das ehemalige Stallgebäude, das einen zusätzlichen Abstellraum sowie eine großzügige überdachte Fläche besitzt, die z.B. als geschützter Terrassenbereich nutzbar wäre.
Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich Interessierte, die es verstehen, sich hier ein gemütliches Refugium in ruhiger Ortslage zu schaffen.
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus
Baujahr um etwa 1880
Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf
Holzfenster, doppelt verglast 1979
Teilweise alter Dielenboden unter den Teppichen
Elektrik erneuert 2022
Großer Spitzboden, als Ausbaureserve
Gas-Zentralheizung Anfang 2000, WW über Durchlauferhitzer
Regenwasserzisterne
Ehemaliges Stallgebäude mit weiterer Abstellfläche
Großer Gartenbereich
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Holtensen ist ein ländlich geprägter Stadtbezirk im Nordwesten von Göttingen, mit einem kleinen, beschaulichen Altdorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbar angrenzenden Stadtbezirk Weende. Die BAB 7, die Bundesstraße 3 sowie das Göttinger Handelszentrum mit den bekanntesten Arbeitgebern der Region sind mit dem PKW „im Nu“ erreichbar.
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